Befristete Mietverträge (219,9 KB PDF) gelten für eine bestimmte Laufzeit von z. B. 12 Monaten und enthalten das Datum, an dem der Mietvertrag endet. Das Datum kann nur geändert werden, wenn Vermieter und Mieter zustimmen. Vielen Dank Sam für Ihre Antwort. Mein Plan ist es, einen Monat nach Ablauf meines Vertrages (am 1. März) einen Monat vorher zu kündigen. Wenn ich jetzt meine Mitteilung gebe, muss es 2 Monate sein. Ich möchte so schnell wie möglich gehen, also kommt es mir zugute, nur einen Monat zu kündigen. Ich habe einfach Angst, dass sie mich anrufen und Druck auf mich ausüben, den Vertrag zu verlängern, und das möchte ich ablehnen. Ich bin seit 5 Jahren bei ihnen. Der Mieter oder der Vermieter muss der anderen Person mitteilen, ob der Mietvertrag endet und nicht mindestens 28 Tage vor dem Enddatum verlängert wird.
Eine schriftliche Mitteilung muss – Mitteilung des Vermieters (232.3 KB PDF) – Mitteilung durch Mieter (238.6 KB PDF) erfolgen. Wenn niemand dies mitgibt, wird die Vereinbarung als periodischer Mietvertrag fortgesetzt. Manchmal heißt es im Mietvertrag, dass der Mieter das Recht hat, den befristeten Mietvertrag zu verlängern. In diesem Fall, wenn der Mieter erneuern will, muss er den Vermieter schriftlich informieren. Sie müssen dies mindestens 21 Tage vor Ablauf der befristeten Frist tun. Der Mietvertrag wird dann für die gleiche Zeit wie die ursprüngliche feste Laufzeit verlängert. Wenn die Mieter am Ende des Mietverhältnisses räumen wollen, müssen sie gemäß den Bestimmungen des Wohnmietgesetzes 60 Tage schriftlich kündigen. Einer der Vorteile von vertraglichen periodischen Mietverhältnissen besteht darin, dass Sie angeben können, wie lange Ihr periodischer Mietvertrag sein wird, so dass dies Sicherheit schafft. Nach dem Wohnmietgesetz gibt es keine Bestimmung, die es einem Vermieter erlaubt, eine feste Strafe zu verlangen, wenn ein Mieter einen Mietvertrag vor Ablauf der Mietdauer kündigt. Der Regress eines Vermieters, wenn ein Mieter vor Ablauf der Mietdauer auszieht, besteht darin, seinen Verlust zu mindern, indem er so schnell wie möglich neue Mieter findet und einen Anspruch auf Verluste geltend macht, die dem Vermieter infolge der Vertragsverletzung des Mieters beim Small Claims Court entstanden sind. Regelmäßige Mietverträge (234,7 KB PDF) haben kein Datum, an dem der Mietvertrag endet.
Sie gehen so lange weiter, bis der Mieter oder Vermieter schriftlich die Kündigung des Mietverhältnisses ankündigen.